Mitsubishi Corporation mang kinh nghiệm phát triển bất động sản quốc tế đến Việt Nam

Sự hiện diện của Mitsubishi Corporation đang góp phần tạo nên làn sóng phát triển mới cho thị trường bất động sản Đông Bắc TP.HCM. Với hơn 70 năm kinh nghiệm phát triển đô thị trên toàn cầu, tập đoàn đến từ Nhật Bản không chỉ mang theo nguồn lực tài chính mạnh mẽ mà còn đưa vào Việt Nam những chuẩn mực quy hoạch, phát triển và vận hành bất động sản đã được kiểm chứng tại nhiều quốc gia.

Hơn 70 năm kiến tạo đô thị trên phạm vi toàn cầu

Tinh thần “Made in Japan” cùng triết lý phát triển Monozukuri của Mitsubishi Corporation được thể hiện rõ nét qua hàng loạt dự án quy mô lớn tại nhiều thị trường trọng điểm trên thế giới.

Tái sinh khu trung tâm San Diego với dự án 800 Broadway

Tại Hoa Kỳ, dự án 800 Broadway tại San Diego là minh chứng điển hình cho năng lực tái phát triển đô thị của Mitsubishi Corporation.

Từ một khu vực công nghiệp trầm lắng, dự án đã góp phần biến nơi đây thành một khu trung tâm hiện đại với mật độ phát triển cao, ưu tiên người đi bộ, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông công cộng và giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

Không chỉ tham gia với vai trò nhà đầu tư, Mitsubishi Corporation còn đóng vai trò bảo chứng uy tín tài chính cho dự án. Tại thị trường Mỹ, tập đoàn được xếp vào nhóm “Long-term Institutional Investor” (Nhà đầu tư định chế dài hạn).

Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc có một tập đoàn thuộc Fortune Global 500 đứng sau bảo lãnh đã giúp dự án huy động thành công hàng trăm triệu USD từ các tổ chức tài chính hàng đầu thế giới với mức lãi suất ưu đãi, ngay cả trong những giai đoạn thị trường bất động sản Mỹ biến động mạnh.

Marunouchi – Biểu tượng bất động sản của Nhật Bản

Tại Tokyo, khu vực Marunouchi được xem là trái tim tài chính của Nhật Bản.

Trong hơn 70 năm qua, Mitsubishi Corporation cùng các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Mitsubishi đã từng bước chuyển đổi khu thương mại truyền thống này thành một trong những bất động sản biểu tượng của quốc gia.

Marunouchi hiện được biết đến là một trong những tuyến phố bất động sản đắt giá nhất Nhật Bản, sở hữu hệ sinh thái văn phòng, thương mại, khách sạn và không gian công cộng được quy hoạch đồng bộ.

Không đơn thuần là một khu bất động sản, Marunouchi còn là mô hình trung tâm kinh tế vận hành bền vững suốt nhiều thập kỷ.

CALM Daikanyama: Giải pháp tối ưu cho đô thị mật độ cao

Cũng tại Tokyo, dự án CALM Daikanyama cho thấy cách Mitsubishi Corporation giải quyết bài toán không gian trong các đô thị đông đúc.

Để tối ưu diện tích sử dụng, toàn bộ hệ thống kỹ thuật được đưa xuống tầng ngầm, nhường phần nổi cho các tiện ích và mảng xanh xen kẽ giữa các khối công trình.

Bên cạnh đó, các tiêu chuẩn cách âm, cách nhiệt và chống động đất được chú trọng ngay từ khâu thiết kế, giúp dự án đạt tỷ lệ lấp đầy 100% ngay sau khi hoàn thành.

Tái định hình các đại đô thị tại Indonesia

Indonesia là một trong những thị trường ghi nhận dấu ấn rõ nét của Mitsubishi Corporation trong lĩnh vực phát triển đô thị quy mô lớn.

BSD City – Thành phố thông minh TOD đầu tiên của Indonesia

Năm 2020, Mitsubishi Corporation hợp tác cùng Sinar Mas Land phát triển các khu đô thị thông minh theo mô hình TOD tại BSD City – đại đô thị rộng tới 6.000ha.

Từ đó, BSD City được định vị là “thành phố thông minh TOD đầu tiên tại Indonesia”.

Các dự án do Mitsubishi Corporation phát triển tại đây tập trung vào:

• Kết nối giao thông công cộng hiện đại.
• Quy hoạch hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.
• Khuyến khích lối sống đi bộ.
• Giảm áp lực giao thông từ khu vực ngoại ô vào trung tâm Jakarta.

Mô hình này đã góp phần hình thành chuẩn sống mới mang tên “Walkable City” – đô thị vị nhân sinh.

Đáng chú ý, các dự án tại BSD City còn tạo động lực tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, góp phần biến khu vực vùng ven thành một trung tâm đổi mới sáng tạo mới, thu hút lực lượng lao động tri thức và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Theo thông tin từ BSD City, đại đô thị này hiện đã đón hơn 500.000 cư dân về sinh sống.

Shila at Sawangan và mô hình sống sinh thái kết hợp công nghệ

Tiếp nối thành công tại BSD City, Mitsubishi Corporation hợp tác cùng Vasanta Group phát triển dự án đô thị Shila at Sawangan với quy mô hơn 100ha tại phía Nam Jakarta.

Dự án được quy hoạch theo định hướng:

• Tối ưu không gian sống.
• Đề cao yếu tố bền vững.
• Hài hòa giữa tiện ích hiện đại và cảnh quan tự nhiên.

Theo chuyên trang InvestProperti, Shila at Sawangan đã góp phần định nghĩa lại khái niệm “Sống sinh thái kết hợp công nghệ” tại cửa ngõ phía Nam Jakarta.

Sự đồng hành xuyên suốt của Mitsubishi Corporation giúp dự án duy trì tiến độ ổn định, đảm bảo bàn giao đúng và vượt kế hoạch, từ đó nâng cao thanh khoản trên thị trường thứ cấp.

Theo giới chuyên gia Indonesia, đây là một trong những yếu tố giúp Shila at Sawangan và BSD City luôn nằm trong nhóm các bất động sản giữ giá và đáng đầu tư nhất khu vực vùng ven Jakarta.

Hơn một thập kỷ phát triển tại thị trường Việt Nam

Mitsubishi Corporation đã hiện diện tại Việt Nam hơn 10 năm với tổng vốn đầu tư vượt 2 tỷ USD.

Giai đoạn thăm dò và mở rộng hợp tác

Trong giai đoạn 2015 – 2019, tập đoàn chủ yếu thăm dò thị trường thông qua một số dự án riêng lẻ tại Hà Nội và TP.HCM.

Từ năm 2019 đến 2022, Mitsubishi Corporation đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, nâng tổng vốn đầu tư tích lũy lên khoảng 1,3 tỷ USD.

Dấu ấn tại Vinhomes Grand Park

Năm 2020, Mitsubishi Corporation tham gia phát triển 21 tòa căn hộ cao tầng tại Vinhomes Grand Park (TP.HCM), cung cấp ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư lên tới 100 tỷ yen, tương đương khoảng 908 triệu USD.

Đây được xem là dự án lớn nhất của Mitsubishi Corporation ngoài Nhật Bản tại thời điểm đó.

Sau thành công này, tập đoàn tiếp tục đồng hành phát triển phân khu The Beverly Solari thuộc Vinhomes Grand Park, hướng tới mục tiêu xây dựng các khu đô thị quy mô lớn với hệ tiện ích hoàn chỉnh, môi trường sống xanh và chất lượng sống nâng cao cho cư dân.

Mở rộng dấu ấn tại Hà Nội

Năm 2021, Mitsubishi Corporation tiếp tục trở thành đối tác chiến lược trong dự án The Metropolitan thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Đến nay, đại đô thị này đã hình thành cộng đồng cư dân với quy mô hơn 40.000 người.

Monrei Saigon – Bước tiến chiến lược tại Việt Nam

Sau giai đoạn thử nghiệm, tích lũy và mở rộng, Mitsubishi Corporation đang chuyển sang vai trò chủ động hơn với vị thế Lead Developer tại dự án Monrei Saigon.

Tiên phong mô hình Urban Hydrotherapy City

Monrei Saigon được phát triển theo mô hình “Urban Hydrotherapy City” – Thành phố Nước và Thủy liệu pháp đô thị.

Dự án lấy trải nghiệm sống và sức khỏe con người làm trung tâm phát triển.

Tại sự kiện ra mắt đầu tháng 6, Monrei Saigon được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam xác lập kỷ lục:

“Thành phố Nước – Thủy liệu đầu tiên tại Việt Nam, trong đó hệ thống nước là hạ tầng chức năng cốt lõi, định hình tổ chức không gian và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe.”

Cam kết đầu tư dài hạn tại Việt Nam

Ông Hisashi Ishiwata, Giám đốc Ban Phát triển Đô thị Đông Nam Á của Mitsubishi Corporation, cho biết Việt Nam là thị trường được tập đoàn đánh giá rất cao nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng phát triển mạnh và nhu cầu thực đối với các không gian sống chất lượng cao.

Theo ông, Mitsubishi Corporation đã xây dựng nền tảng phát triển đô thị riêng tại Việt Nam và đang tiếp tục mở rộng hiện diện tại cả Hà Nội lẫn TP.HCM.

Đại diện tập đoàn nhấn mạnh đây không phải là chiến lược đầu tư ngắn hạn mà là cam kết đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị bền vững của Việt Nam trong nhiều năm tới.

Monrei Saigon được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược dài hạn này, đồng thời giúp Mitsubishi Corporation mở rộng hiện diện tại khu Đông Bắc TP.HCM – nơi đang hội tụ nhiều động lực tăng trưởng từ FDI, công nghiệp, hạ tầng và nhu cầu ở thực của cộng đồng chuyên gia, nhà quản lý và cư dân đô thị mới.

Tiến độ thi công và sự đồng hành của 8 ngân hàng lớn

Dù chưa chính thức mở bán, Monrei Saigon đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Hiện công trình đã xây dựng đến tầng 13 với tốc độ trung bình khoảng một tầng mỗi tuần.

Đáng chú ý, dự án nhận được sự tham gia tài trợ từ 8 ngân hàng gồm:

• Vietcombank
• BIDV
• VietinBank
• MB Bank
• VPBank
• ACB
• MBV
• Shinhan Bank

Theo đánh giá của thị trường, việc đồng thời nhận được sự tham gia của nhiều ngân hàng lớn không chỉ mở rộng giải pháp tài chính cho khách hàng mà còn là yếu tố bảo chứng quan trọng cho năng lực triển khai và tiềm năng phát triển của dự án.

Mitsubishi Corporation và yếu tố củng cố niềm tin thị trường

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng đến tính pháp lý, chất lượng sản phẩm, năng lực triển khai và mức độ uy tín của chủ đầu tư, sự tham gia trực tiếp của Mitsubishi Corporation được xem là yếu tố gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư cũng như khách hàng.

Kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế, năng lực tài chính vững mạnh cùng chiến lược đầu tư dài hạn đang giúp tập đoàn Nhật Bản trở thành một trong những nhân tố đáng chú ý trong quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.